2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
24.5万円/㎡
前年比-25.3%
松江市
28.9万円/㎡
前年比-12.1%
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アーバンビュー西津田
島根県松江市西津田二丁目
山陰本線 / 松江駅 徒歩15分
2003年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
2,305万円
30.6万円/㎡
1,248
1,953
2,657
3,362
AI査定結果
推定相場価格
2,305万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,953万円〜2,657万円
25.9万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月5日
アーバンビュー西津田
2,180万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 75.41㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,180万円 | 28.9万円 | 2階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,200万円 | 27.8万円 | 9階 | 79.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,600万円 | 32.9万円 | 9階 | 79.07㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | アーバンビュー西津田 松江市西津田二丁目 | 松江駅15分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/26 | サーパス春日町 松江市春日町 | 松江しんじ湖温泉駅29分 | 1,830万円 | 24.3万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/08 | サーパス城山西通り 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅16分 | 1,650万円 | 24.2万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/25 | フローレンス城山西通りグランドアーク 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/23 | ポレスター外中原 松江市外中原町 | 松江しんじ湖温泉駅7分 | 1,650万円 | 22.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/08 | アルファステイツ宍道湖 松江市西茶町 | 松江しんじ湖温泉駅8分 | 2,300万円 | 33.2万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/16 | サーパス殿町 松江市殿町 | 松江駅19分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/30 | サーパス島大前 松江市学園二丁目 | 松江駅34分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/24 | アーバンビュー学園一丁目 松江市学園一丁目 | 松江駅23分 | 2,690万円 | 31.4万円 | 85.74㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/02 | サーパス学園東 松江市西川津町 | 松江駅42分 | 1,840万円 | 23.6万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンシティ嫁ケ島 松江市袖師町 | 松江駅22分 | 1,700万円 | 23.5万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/09 | パラッシオ嫁ケ島グランリバージュ 松江市袖師町 | 松江駅20分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ポレスター松江学園通り弐番館 松江市学園一丁目 | 松江駅24分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/25 | フローレンス御手船場町グランドアーク 松江市御手船場町 | 松江駅6分 | 2,750万円 | 31.1万円 | 88.45㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/30 | サンシティ大正町 松江市大正町 | 松江駅3分 | 1,850万円 | 27.3万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/31 | サンシティ松江駅通り 松江市東朝日町 | 松江駅5分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.99㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2025/09/30 | サーパスシティ東朝日町 松江市東朝日町 | 松江駅10分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/12/23 | サーパス浜乃木けやき通り 松江市浜乃木二丁目 | 乃木駅9分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/18 | サーパス上乃木 松江市上乃木三丁目 | 乃木駅12分 | 2,150万円 | 27.3万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス東津田 松江市東津田町 | 松江駅32分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/20 | レガリア東津田 松江市東津田町 | 松江駅34分 | 1,800万円 | 22.4万円 | 80.48㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で25.3%下落、松江市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は松江市の平均と比較して0%割安です。